נכנסה לתוקף הארנונה על דירות רפאים
משרד עו"ד ירון נדם בתקשורת
ועדת הכספים בראשות ח"כ ניסן סלומינסקי אמנם הקפיאה לעת עתה את בקשת שר הפנים גדעון סער ושר האוצר יאיר לפיד לגבות ארנונה על קירות, חדרי מדרגות, מרתפים וגינות - אבל בסוף השבוע שעבר נכנסה בשקט הוראת שעה להטלת כפל ארנונה על "דירות רפאים".
התיישנות חוב גוברת על שיהוי בתקופת החיוב
ועל הרשות המקומית לנהוג בשוויון ובהגינות ולפעול לאכיפת הגביה ביעילות. בהתנגשות מערכות הדינים, גוברת ההתיישנות על פני השינוי
אי חוקיות גוברת על דיני הקפאה
בית המשפט העליון קבע בפס"ד בעתירה שיוצגה על ידי משרדנו, כי דיני הקפאה אינם יכולים לחסום רשות מלתקן אי חוקיות שנפלה בצו ארנונה, גם אם מדובר בשיהוי ניכר ובחלוף זמן רב ממועד התקנת הצו בו נפל הפגם.
הגעתם לפשרה על גובה הארנונה? אל תנוחו על זרי הדפנה
בתי עסק רבים חותמים על הסכם פשרה לעניין גובה הארנונה עם הרשויות המקומיות ומניחים שבכך תמו ההפתעות בגובה החיוב. מה שהם לא לוקחים בחשבון הוא שהרשות יכולה לפתוח אותו בעתיד מבלי להציג סיבה מיוחדת. כיצד יש להתכונן לכך מבעוד מועד?
הישג ליצרני חשמל ירוק: הארנונה על מתקנים סולאריים תהיה מזערית
המדינה הודיעה לבגץ כי קבעה תעריפים מזעריים על מתקנים סולריים. בכך, דומה כי קרבה לסופה אי הבהירות בכל הנוגע לאופן חיובים בארנונה של מתקנים סולאריים.
בשנת 2010, ערכו שרי הפנים והאוצר נוסח תקנות שלא אושרו על ידי ועדת הכספים לאור החשש כי הללו יביאו להטלת ארנונה על מתקנים לשימוש עצמי.
דירות חדשות, מסים חדשים
לאחרונה הוגשה תביעה ייצוגית נגד עיריית הוד השרון בטענה כי זו החלה לגבות ארנונה גם על חלק יחסי בשטחים המשותפים. האם מדובר בדוגמא מקרית או שמא הרשויות המקומיות מנסות 'לסחוט את הלימון' ככל האפשר?
התרת חיוב רטרואקטיבי בארנונה
בפסק דין שניתן על ידי ביהמ"ש העליון - ע"א 8417/09 עיריית ירושלים נ' ששון לוי (להלן: "ענין ששון לוי"), אישר ביהמ"ש העליון חיוב רטרואקטיבי בארנונה אשר הושת על קבלן שהחזיק נכס בתחומה של עיריית ירושלים. הנימוק העיקרי להתרת החיוב הרטרואקטיבי התבסס על קביעה עובדתית, לפיה בנסיבות הענין לנישום היה "אשם תורם" בכך שהחיוב הושת עליו בדיעבד, אשם שבנסיבות הענין הצדיק את התרת החיוב הרטרואקטיבי, חיוב אשר על דרך הכלל בתי המשפט אינם ממהרים לאשר.
היעדר עצמאות שיפוטית של ועדות הערר לענייני ארנונה
בפסק דין שניתן לאחרונה, הביע בית המשפט דעה, כי במקרים מתאימים ניתן לתקוף את התנהגות ועדת הערר (בשונה מתקיפת החלטותיה), בדרך של עתירה מנהלית, דבר המעורר שאלות בדבר סמכות ועדת הערר והנושא באחריות לאופן פעולותיה ובפרט עד כמה היא עצמאית בהפעלת שיקול הדעת בהחלטותיה.
חוק דירות הרפאים לא יפתור את משבר הדיור
השבוע אושר להכפיל את הארנונה על דירות רפאים, בטענה שכך יגדל היצע הדיור. אבל האם מישהו חשב על זה שבעלי הדירות יוכלו להתגבר בקלות על נושא צריכת החשמל, שאמור לשמש אינדיקציה לשאלה - האם הדירה ריקה? ולמה על הדרך מגיע לרשות המקומית להרוויח על חשבון מצוקת הדיור?
סוף לאפליה בת"א: הנחת ארנונה על מרתפים
בעלת דירת קרקע דרשה לשלם שיעור מופחת על המרתף שלה – כפי שניתן לבעלי בתים פרטיים. ביהמ"ש הסכים שמדובר במדיניות של איפה ואיפה
בתום הליך ארוך קיבל לאחרונה בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב עתירה שהגישה תושבת שיכון בבלי, והורה לעירייה להעניק את הנחת הארנונה על מרתפים גם לבעלי דירות קרקע, ולא רק לבעלי בתים פרטיים. השופטת יהודית שיצר מתחה ביקורת על מדיניות האיפה ואיפה שנהגה העירייה עד כה.
מה זה ירוק ומייקר לכם את מחיר הדירה?
היטלי השטחים הפתוחים נחקקו לראשונה בכמה רשויות מקומיות לפני שנתיים, ומאז "התגלו" על ידי עוד ועוד ערים שהחלו לגבותם.
המס החדש, שנועד לממן הקמת פארקים ושטחים פתוחים, עשוי להעלות בעד 10,000 שקל את מחירה של דירת 4 חדרים.
09-8356999